La loi Pinel a été mise en place par le gouvernement afin d’améliorer la situation financière des contribuables, investisseurs et des foyers à faible revenu. Quel est l’intérêt de la mise en place de la loi Pinel ? Il s’agit ici de mettre en avant les avantages de cette loi et de ressortir quelques inconvénients.
Avantages
Avec la loi Pinel, vous bénéficiez désormais d’une réduction d’impôt sur votre investissement immobilier. Dans cet article, vous aurez plus d’informations sur le taux de réduction. Certains ont du mal à investir dans le domaine immobilier pour des locations en raison de la cherté des impôts. Mais aujourd’hui, grâce à cette loi, vous bénéficiez d’un abattement d’impôt sur les revenus locatifs pendant 12 ans. Il faut néanmoins remplir certaines conditions pour pouvoir en bénéficier. Lorsque vous louez votre maison ou appartement à un locataire qui remplit certaines conditions, vous pouvez bénéficier d’un abattement d’impôt supplémentaire. Cet abattement vous sera ajouté en plus de ce que vous avez déjà de base. L’avantage majeur de cette loi est la durée sur laquelle vous bénéficiez de la réduction d’impôt. La bonne nouvelle dans tout ceci est que vous pouvez à présent investir librement dans l’immobilier et mettre les logements en location sans craindre l’impôt.
Inconvénients
Comme toute loi, le Pinel ne présente pas seulement des avantages, mais également des inconvénients. Il est important de connaître les contraintes qui sont liées à cette loi avant de se lancer dans le domaine. La première contrainte concerne la durée, pour bénéficier de l’avantage fiscal, vous devez louer le bien pendant au moins 6 ans. C’est-à-dire que le locataire doit faire au moins six ans dans le logement. Le loyer ne doit pas excéder le montant fixé par la loi tenant compte de la localisation du bien. Garder à l’esprit que la réduction concerne seulement l’impôt sur le revenu, le reste des impôts ne change pas.
La loi Pinel présente plus d’avantage que d’inconvénient, il vous revient de trouver le juste milieu.